这家金华金东区土拍遇冷 江景地块遭遇流拍

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发布时间:2018-08-10 11:15

原标题:金东区土拍遇冷 江景地块遭遇流拍

  金东区土拍遇冷 江景地块遭遇流拍

  8月8日,金华土拍市场迎来了4宗住宅、商务、图书展览地块的公开出让,这也是8月金华迎来的首场土拍。本次土拍涵盖了热门板块金东新城区和婺城新区,金东新城区和婺城新区各占2块,其中,金东新城区和婺城新区的住宅地块出让引人关注。然而竞拍过程颇给人一种“意料之外,情理之中”的感觉。

  犹记得7月2日金地集团以8361元/?楼面价拿下金东区建才路北侧、大堰河街东侧、康济街西侧地块,成功布局在金华的第9子。

  时隔一个月,金东区再次迎来新的土地出让却遇冷。

  此次出让的地块中,这宗位于清照路北侧、纵七路东侧的地块格外亮眼。该地块占地面积40891.39?,约合61亩,容积率为1.1~1.3,是难得的低密度住宅用地,地块起始单价为10610元/?,以1.3的最高容积率计算,起始楼面价为8161.54元/?。

  该地块直面义乌江江景资源,西邻滨江公园,是继保集·外滩、中天·江上明月、金地融信·悦江府之后义乌江北岸又一不可多得的地块。

  地块西侧的金地融信·悦江府地块于2017年8月4日以12700元/?单价(8466.7元/?楼面价)成交。时隔1年,此次出让地块在报价为10940元/?单价(8415.4元/?楼面价)时戛然而止,略低于金地融信·悦江府地块。

  而值得注意的是,这宗地早在8月6日就已经有一家房企出价。然而经过1个多小时的竞价之后,却意外遭遇流拍。可见这块地虽然亮点不少,但是目前市场环境下开发商拿地态度变得更加谨慎。

  与金东区相同,婺城新区在7月2日也成功出让了2块住宅用地,当时这两宗地的溢价率之高令业内人士咋舌。

  此次婺城新区出让的住宅地块位于深泽路南侧、万苍路北侧,面积约27亩,容积率1.2-1.35。起拍价2750元/?,折合楼面价2037元/?。如此低的底价对于开发商来说可谓吸引力巨大。

  该地块位于婺城区洞溪工业区,周边有不少成熟小区,如新城花园和雅苑小区,离西城悦居、深蓝艺墅、都市郦景园等小区也不远。由于位于工业园区内,周边有不少工厂,人流量充足,生活氛围浓厚。同时地块附近有洞溪工业园综合市场、商业街,能满足周边居民一定的日常生活需求。

  由于这块地的起始价格很低,有较大的利润空间,对于众多开发商来说吸引力还是很大的,因此引发众人争抢。经过118轮、3个多小时的竞拍,最终由金华同尘企业管理咨询有限公司以2977.8元/?楼面价成功拿下。

  叶丹琴/文

(责编:伍振国、孙红丽)

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